В СНТ можно прописываться или нет? Как прописаться на даче в садовом товариществе

Согласно закону, каждый гражданин РФ обязан быть зарегистрирован и обладать жилплощадью. Как правило, в этом случае речь идет о квартире в черте города. Но, нередко происходит так, что нужно выписаться, а в наличии есть только дачный домик. В этом случае возникает вполне закономерный вопрос. Можно ли прописаться в садовом товариществе (СНТ) и что для этого потребуется?

Начиная с 2011 года, такая возможность действительно появилась. Однако это не означает, что любая фанерная лачуга подойдет для такого мероприятия. Прежде всего, стоит обратить внимание на то, в каком состоянии находится дом.

Пригодность помещения

В СНТ можно прописываться в том случае, если дом находится не в плачевном состоянии и в нем можно полноценно проживать на протяжении всего календарного года. Поэтому постройка должна отвечать довольно обширному перечню требований. Например, придется доказать, что:

Капитальные строения, перекрытия и прочие конструкции не прогнили и находятся в нормальном состоянии.
Дом построен без каких-либо нарушений со стороны безопасности.
В отдельных помещениях проведены все необходимые инженерные сети. Например, если туалет или душ находятся на улице, то о прописке в садовом товариществе можно забыть.
Дом оборудован всеми необходимыми системами (электричеством, отоплением, канализацией).
В ванной присутствует холодная и горячая вода.
Водоотведение не нарушает стандартных требований.
Помещения хорошо вентилируются.
Проведено газоснабжение (в том случае, если рядом проходит газовая магистраль).

Также стоит учесть, что в СНТ можно прописываться в том случае, если в самом садоводстве отсутствуют центральные системы. В подобных ситуациях допускается проживание в доме высотой не более двух этажей. При этом не обязательно, чтобы в помещении была проведена канализация и водопровод.

Дополнительные требования

Чтобы уточнить, разрешена ли прописка в СНТ стоит учесть, что помещение, в котором планирует проживать гражданин, должно отвечать и всем санитарным нормам. Дождевые и грунтовые воды не должны проникать в дом. Для этого важно позаботиться о качестве фундаментального основания постройки.

Также не получится оформить прописку в помещении с очень низкими стенами. Дополнительно будет проведена проверка наличия надлежащего освещения. Дом не должен развалить от сильной грозы или загореться. Поэтому помещение проверяется на устойчивость к вибрациям, а также на безопасность.

Для того, чтобы доказать, что постройка отвечает всем требованиям. Придется произвести соответствующую экспертизу.

Можно ли прописаться в СНТ в 2018 году

Чтобы ответить на этот вопрос, прежде всего стоит понять, что вообще собой представляет прописка. По сути — это определенная привязка к конкретному месту проживания, где человек предположительно будет проводить большую часть своего времени.

Чтобы оформить данный документ, потребуется сперва доказать, что дачный участок принадлежит именно тому, кто хочет там проживать. Для этого нужно представить соответствующие документы. В СНТ можно прописываться в том случае, если у гражданина нет другого места регистрации. Если таковое есть, то придется выписаться с другой жилплощади.

Разрешение на регистрацию в СНТ выдается судом. Соответственно, потребуется предоставить документ с конечным решением. При этом дачный дом должен отвечать всем перечисленным выше требованиям. Если его стены слишком тонкие и выполнены из «холодных» материалов, то для проживания в зимний период такая постройка будет непригодной. Поэтому прописаться в ней будет невозможно.

Особенности процедуры

Многие полагают, что если в СНТ можно прописываться в судебном порядке, то подобное будет сопряжено с многочисленными проблемами. Да, подобная процедура потребует много сил и времени. К счастью, есть другой путь. Можно посетить ФМС и подать в эту службу все необходимые документы (для суда перечень ничем не отличается).

Прежде всего, понадобится технический паспорт, который можно получить в БТИ. Также нужно собрать документы, подтверждающие, что дом находится в собственности. Дополнительно придется оплатить госпошлину (как правило, денежные средства вносятся в Сбербанке) и составить заявление. При этом можно обратиться к специалисту, который будет сам заниматься подготовкой всех необходимых документов. В таком случае дополнительно в ФМС нужно будет принести доверенность на того человека, которому разрешено заниматься вопросом прописки гражданина.

Если говорить о том, как получить прописку в СНТ, то стоит обратить внимание на то, что подачу необходимых документов можно осуществлять и через Интернет. Для этого нужно зарегистрироваться на сайте Госуслуг. Попав в личный кабинет, достаточно выбрать интересующий раздел и следовать инструкциям на сайте.

Стоит учитывать, что прописка в СНТ осуществляется не сразу. Сначала дом должен быть признан пригодным для круглогодичного проживания. Для этого ФМС проводится проверка. Постройку посещает комиссия, от решения которой и будет зависеть можно ли прописаться в СНТ. Как правило, весь процесс начиная от подачи заявления, заканчивая получением документов с новым местом регистрации занимает до 3 месяцев. После этого в паспорте ставится соответствующий штамп.

Могут ли отказать

Нередки ситуации, когда прописка в СНТ становится невозможной. Как правило, для подобного отказа должна быть довольно веская причина. В первую очередь бумаги возвращаются тем владельцам недвижимости, которые не смогли доказать, что дачный дом отвечает всем нормам и требованиям. Также получить отказ можно в том случае, если земельный надел не отвечает параметрам удаленности.

Разумеется, ФМС откажет при неправильной подаче документов. Например, если в подготовленном пакете будет отсутствовать свидетельство, подтверждающее право собственности.

Что делать в случае отказа ФМС

Если дом расположенный на дачном участке действительно не отвечает требованиям, то, прежде всего, нужно задуматься о капитальном ремонте. Когда постройка будет утеплена и в нее проведут все необходимые коммуникации, можно попробовать подать заявление повторно. При этом нужно указать какие изменения были произведены и повторно пригласить проверяющую комиссию.

Иногда случается так, что дом пригоден для круглогодичного проживания и у гражданина даже есть документы подтверждающие этот факт. Если решение ФМС кажется совершенно необоснованным, то остается только одно решение проблемы того, как прописаться в СНТ – обратиться в суд. В этот орган потребуется предоставить документ о том, что конкретный дачный дом прошел независимую проверку и официально признан пригодным для проживания. Этот факт должен отображаться в виде соответствия санитарным и эпидемиологическим нормам. Если суд признает этот документ действительным, но в ФМС в принудительном порядке должны будут осуществить регистрацию гражданина в СНТ. Таким образом проблема будет решена.

Как прописаться в доме в СНТ в 2018 году: важный нюанс

Стоит учесть, что регистрация возможна только в том случае, если земля относится к садоводческой или огороднической категории. Также разрешается прописываться в доме, построенном на территории, которая используется или предназначается для выращивания плодово-ягодных растений. То есть если у человека есть большой сад с домом, то он может там проживать постоянно.

А вот если земля относится к категории природоохранного объекта, то зарегистрироваться на таком участке не получится. Также запрещено прописываться в лесных или водных хозяйствах. Ничего не получится и у того, кто является владельцем территории, имеющей промышленное предназначение.

Что изменилось 1 января 2018 года

Прописываться на территории садоводческих некоммерческих товариществ стало возможным еще в 2015 году. До этого периода такая регистрация была невозможна, независимо от типа земли и качества жилого помещения. Несмотря на то, что закон о подобной регистрации существует всего несколько лет, в него уже неоднократно вносились правки и различные дополнения.

Если говорить о том, как прописаться в СНТ по новому закону, то ФЗ 217 в некоторой степени упрощает процедуру оформления бумаг. Особое внимание, как и раньше уделяется самой постройке. Сооружение должно иметь статус жилого.

На что обратить внимание

Подробнее стоит рассмотреть статью 23. В ней говорится о том, что жилой дом может быть возведен на садовом участке, но, только в том случае, если последний включен в перечень разрешенных для подобных построек территории. Это означает, что касательно заповедных зон и прочего ничего не изменилось.

Также в этом пункте есть подтверждение о том, что уже построенный дом, который ранее использовался только для временного проживания, может быть переквалифицирован.

Можно ли прописать на даче жильца

Если человек является владельцем квартиры, то он имеет полное право прописать на своей жилой площади зарегистрировать других людей. Но, что говорит закон на этот счет, если в качестве постоянного места проживания рассматривается дача? Еще с 2015 года такая возможность есть у всех собственников, чьи дома переквалифицированы в жилые постройки. Таким образом на даче можно совершенно спокойно прописать не только близкого родственника, но даже совершенно постороннего человека. Однако для этого придется пройти стандартную процедуру постановки на учет.

Для этого будущий жилец дачного дома должен выписаться с того места, где он зарегистрирован. При этом он обязательно получает на руки документ под названием лист убытия. На следующем этапе он вместе с собственником отправляется в ФМС. Там нужно будет представить полный пакет документов. Дополнительно необходимо подготовить письменное согласие от владельца дома. Оно заверяется у нотариуса. Также нужно написать и свое согласие на прописку по новому месту жительства.

После этого все документы проходят обязательную проверку. Она может занять до двух недель. Когда все будет готов, заявитель сможет получить паспорт с новым штампом о регистрации. Если собственник уже зарегистрирован в загородном доме, то шансов на получение отказа практически нет. Ведь если один человек там уже прописан, дом официально признали пригодным. Соответственно с тем, чтобы зарегистрировать еще одного жильца никаких проблем возникнуть не должно.

Можно ли прописаться на участке

Если на земле нет капитальной постройки, то ни при каких обстоятельствах такая регистрация не может быть оформлена. Государство просто не имеет права разрешить человеку находиться в условиях непригодных для жизни. Это полностью противоречит законодательству. Тем более, если такая регистрация была оформлена, то гражданин через некоторое время может подать запрос на жилье в связи с тем, что он не может нормально существовать в подобных условиях. Поэтому в ФМС и в суде никто так рисковать не будет.

Даже если на даче есть времянка или одноэтажный фанерный домик без печки, то этот никак не поможет в этом вопросе. Поэтому от подобной идеи придется отказаться.

Если дом в процессе постройки

Отсюда возникает вполне закономерный вопрос. А если на участке уже строится дом, в котором будут все необходимые коммуникации, можно ли в нем прописаться. Нет, придется дождаться окончания строительства и только потом подавать соответствующие документы. Ни одна комиссия не признает недостроенный дом пригодным для житья.

Также нужно помнить, что согласно закону, на одного человека должно приходиться не менее 12 квадратных метров. Поэтому дом не может быть слишком маленьким. В противном случае отказ гарантирован.

В заключение

В силу тех или иных обстоятельств человек может потребоваться подобная регистрация. Однако если это всего лишь прихоть, то стоит несколько раз подумать. Дачные участки в полной мере не предназначены для нахождения в течение всего года. В некоторых СНТ в зимнее время не работают магазины. Всегда есть риск, что в дом заберется вор, который даже не догадывается, что в нем кто-то будет жить и в холодное время года. У подобного проживания есть огромное количество минусов.

Кроме этого нужно помнить, что при подобной регистрации человек теряет свои социальные льготы. Таким образом, если ранее гражданин получал определенные субсидии, то с новой пропиской ему придется потратить немало сил на их восстановление.