Как улучшить жилищные условия: основания, жилищные программы и советы специалистов

Рано или поздно семья "вырастает" из имеющегося у нее жилья. Что становится большой проблемой - далеко не у всех граждан РФ есть возможность купить новую квартиру, построить дом, выплачивать кредит на недвижимость. Как улучшить жилищные условия в таком случае? Совет один - обратиться к помощи государства. Оно предоставляет ряд субсидий, специальных социальных программ для помощи населению. Об их нюансах, особенностях, условиях получения мы и поговорим далее.

Выплата субсидий

Как улучшить жилищные условия? Один из способов - получение специальной субсидии, предоставляемой Российским государством в рамках реализации социальной политики. Распределение данных выплат происходит как из федерального, так и из регионального бюджетов.

Полученную субсидию гражданин может потратить на следующие цели:

Приобретение нового жилья.
Реставрация, ремонт своего дома или квартиры.
Строительство нового дома.
Выплата ранее полученного кредита на приобретение недвижимости.

Кому положена субсидия?

Желающие улучшить жилищные условия могут претендовать на такую меру поддержки, как социальная субсидия. Надо определиться со списком граждан, кому она положена по закону:

Семьи, в которых двое и более несовершеннолетних детей.
Семьи, в которых есть дети до 23 лет: обучающиеся в вузе или призванные для службы в Вооруженные силы России.
Молодые семьи (возраст супругов не превышает 30 лет).
Работники бюджетной сферы.
Государственные служащие.
Военные в отставке или в запасе.
Молодые специалисты, постоянно проживающие в сельской местности и занимающиеся агропромышленной деятельностью.
Дети-сироты, оставшиеся без попечения родителей.
Малоимущие, находящиеся на очереди на социальное жилье.
Участники и ветераны ВОВ.
Члены семей военных, погибших при выполнении долга.
Граждане, работавшие более 15-ти лет на Крайнем Севере.

На протяжении всего сохранения своего социального статуса эти граждане имеют право на получение данной субсидии.

Условия для государственных служащих

Обратимся к Постановлению российского правительства № 63 (2009). Оно вводит особые условия для получения субсидий на улучшение жилищных условий для госслужащих:

Наличие жилплощади менее 15 кв. м на каждого из членов семьи.
Проживание в помещении, которое не соответствует санитарным требованиям для жилых строений.
Проживание в коммунальных квартирах и общежитиях.
Проживание с человеком, страдающим от хронического тяжелого заболевания. В случае, если патология исключает факт его совместного проживания с другими людьми. И в случае, если больной не имеет собственной жилплощади или ему не предоставлено жилье по социальному найму.
Совместное проживание родителей и детей в однокомнатной квартире.

Когда субсидия не предоставляется?

В субсидии на улучшение жилищных условий гражданам может быть оказано в следующих случаях:

Умышленная порча своего жилья в целях получения льготы.
Различные мошеннические действия - отчуждение жилья, обмен на недвижимость с меньшей жилплощадью, заселение в жилое помещение дополнительных граждан и проч.
Самостоятельная покупка недвижимости. Если гражданин, стоя в очереди на субсидию, покупает жилье, с него снимается статус нуждающегося в помощи.
Лишение условия, дающего право на субсидию: переезд из сельской местности в город, увольнение с государственной службы.
Несообщение комиссии сведений, имеющих важное значение для начисления субсидии - условий проживания, данных о членах семьи, справок с работы и проч.

Специальная очередь на жилье

Как улучшить жилищные условия? Еще один способ - занять место в специальной очереди. Правом постановки туда наделяются граждане, семьи, чьи жилищные условия следующие:

На одного человека - менее 6 кв. метров жилой площади.
Дом находится в аварийном состоянии.
Совместное проживание с тяжелобольными людьми, ветеранами ВОВ и другими категориями граждан, имеющих "жилищные" льготы.

В данной ситуации надо помнить, что государство взамен старого должно предоставить жилье именно с улучшенными условиями, а не с такими же или даже хуже. Минимальной нормой тут также будет 6 кв. метров жилой площади на человека.

При предоставлении государством жилья гражданину, семье учитываются следующие предписания:

На одного человека: 18-32 кв. метров.
На двух человек: 32-44 кв. метра.
На трех и более человек: 44-52 кв. метра.

Мы представили средние по стране нормы. В каждом регионе РФ они будут несколько отличается. На величину влияет средний уровень жизни населения определенного субъекта федерации. Поэтому подробную информацию по вашему региону вы получите в местной администрации.

Право на получение жилья

Как улучшить жилищные условия в Московской области? Первым делом нужно познакомиться со ст. 51 российского Жилищного кодекса. Там перечислены категории граждан, имеющие право на улучшение условий проживания.

Законодательная норма делает возможной подобную помощь государства в следующих случаях:

Лица, не имеющие в собственности жилой площади. Либо владеющие недвижимостью, не соответствующей актуальным на сегодняшний день нормам.
Семьи, проживающие в одном помещении не с кровными родственниками.
Граждане, в чьей семье есть тяжелобольные люди, вместе с ними проживающие.
Малоимущие семьи.
Граждане не имеющие в собственности жилья по важным причинам. К примеру, достигшие совершеннолетия воспитанники детских домов и интернатов, дети и подростки, оставшиеся без опекуна.

Данным гражданам оказывается помощь как на государственном, так и на региональном уровнях. Важно отметить, что социальные программы здесь различны - зависят от субъекта федерации, где вы проживаете.

Льготные категории

Как улучшить жилищные условия инвалидам? Есть ли какие-либо льготы для этой категории граждан?

Российское законодательство допускает внеочередное обслуживание в общей очереди на жилье нескольких групп ожидающих:

Сироты, а также дети, потерявшие опекуна.
Граждане, проживающие в аварийных помещениях.
Инвалиды и ветераны Великой Отечественной, а также других боевых действий.
Лица, совместно проживающие с тяжелобольным человеком.

Как улучшить жилищные условия многодетным? Льгот, к сожалению, для этой категории граждан не предусмотрено. Необходимо становиться в общую очередь на социальное жилье.

Как встать в очередь?

Что такое улучшение жилищных условий? В данном контексте это предоставление гражданину материальной помощи от государства для покупки, ремонта, строительства нового жилья, улучшение его комфорта. Улучшение условий проживания - это и проведение подобных действий за собственный счет.

Как улучшить жилищные условия в Москве и других регионах России? Необходимо встать в очередь по месту своей прописки. Граждане обращаются в специальные территориальные органы власти, которые непосредственно занимаются вопросами улучшения жилищных условий населения.

Для постановки в очередь необходимо собрать следующее:

Документы, удостоверяющие личности всех членов семьи.
Документы, подтверждающие право собственности на имеющееся у заявителя (или членов его семьи) жилье.
Выписка о регистрации (прописке) в данном жилом помещении. Она оформляется на каждого члена семьи.
Справки с места учебы/работы каждого из членов семьи.
При наличии: свидетельство заключении брака, СНИЛСы, пенсионные книжки, свидетельства о рождении детей, не достигших совершеннолетнего возраста.

Время ожидания

Как можно улучшить жилищные условия? Далее, после подачи пакета документов компетентному сотруднику, нужно дождаться ответа на ваше заявление. Если он положительный, вы ждете получение нового жилья в общей очереди. Если же отрицательный - необходимо найти причины отказа и по возможности их устранить. Письменный ответ с решением о постановке вас в очередь приходит, в среднем, в течение 30 дней.

А вот время ожидания в ней может затянуться на долгие десятилетия. Российское законодательство при этом наделяет правом на внеочередное обслуживание тех нуждающихся граждан, кто ждал "своего часа" 15-20 лет. Не все готовы ожидать улучшения жилищных условий так долго. Тем более, что есть и достойные альтернативы - к примеру, социальная ипотека.

Материнский капитал

Как улучшить жилищные условия? Один из способов - использование материнского капитала, регионального и федерального. Так, во многих российских субъектах его разрешается использовать в следующих целях:

Проведение водопровода, устройство систем газоснабжения (только для внутридомового обслуживания).
Подключение частного дома к системам газо- и водоснабжения.
Постройка выводов газопровода.
Покупка газового оборудования (только для внутридомового пользования).

Тут важно помнить, что материнский капитал возможно потратить на подобные цели как частично, так и полностью. Подробную информацию конкретно для вашего региона вы получите в территориальном отделении Пенсионного фонда.

Государственные жилищные программы

Как многодетной семье улучшить жилищные условия? Обратите внимание и не эти государственные программы:

"Жилье для российской семьи". Приобретение жилья в ипотеку на льготных условиях, в специально построенных домах. Стоимость 1 кв. метра здесь на 20-50 % ниже рыночной, не превышает 30 тыс. рублей.
"Молодая семья". Выделение государством субсидии, которой можно погасить до 30 % ипотеки. Возраст участников - не более 35 лет. При этом на каждого из членов семьи должно приходится не более 15 жилых кв. метров. Так, для семьи из 2-х человек максимальная сумма поддержки - 600 тыс. рублей, из 3-х - 800 тыс. рублей, из 4-х и более - до 1 млн рублей.
"Обеспечение доступным и комфортным жильем граждан РФ". В рамках этой программы лицам, стоящим в очередь на жилье, предоставляются квартиры в найм по льготным условиям. Важно отметить, что площадь арендуемого жилья соответствует числу членов семьи. Так, на каждого положено не менее 6 кв. метров.

Мы перечислили целый ряд возможных вариантов улучшения жилищных условий с помощью государства. При выборе какой-либо программы обращайте внимание, что участие требует соблюдения определенных условий. Вы можете получить социальное жилье, но для этого нужно прождать 10, 15 и более лет. Более привлекательная альтернатива - субсидии, что можно потратить на улучшение своих жилищных условий. Однако такие выплаты положены лишь определенным категориям граждан. Альтернативой будет материнский капитал, специальные государственные программы. Последние не предполагают предоставления квартиры, дома - только определенные скидки, материальную помощь в оплате ипотеки.