Как оформить наследство после смерти? Порядок действий, документы, сроки рассмотрения и процедура получения

• 29 Октября, 2018
• Наследство
• Александр Захаров

Как оформить наследство после смерти собственника? Какими нормативными актами процедура регламентируется? Куда обращаться и какие документы подавать заинтересованному лицу? Есть ли необходимость обращения в судебные инстанции? Рассмотрим эти проблемы в статье.

Чем регулируется процесс оформления

ГК - главный документ, которым регулируется процесс оформления наследства после смерти собственника. Иные нормативные акты - закон о регистрации прав на недвижимость, регламенты, принятые для его исполнения - являются вторичными и решают технические вопросы.

Нельзя забывать и про письма нотариальной палаты РФ, в которых даются рекомендации по совершению нотариальных действий.

Свою лепту внес Верховный суд, издавший объемные разъяснения о применении норм наследственного права. Кроме этих органов, они учитываются и нотариусами.

ГПК регламентирует подачу иска и разбирательство по таким делам.

Как оформляется наследство после смерти

Полноценное приобретение прав на имущество потребует выполнить алгоритм определенных действий. Вдобавок может понадобиться обращение в суд на том или ином этапе. Если же не возникает каких-либо трудностей, все выглядит примерно так:

• принимается заявление о принятии наследства;
• открывается дело;
• подтверждается факт принятия наследства (если не было своевременного обращения);
• производится сбор сведений об имеющемся имуществе;
• оформляется соглашение о перераспределении его между наследниками (нередко встречается при оформлении наследства после смерти родителей);
• выдается свидетельство о праве на наследование;
• производится регистрация прав на имущество в органах Росреестра, ГИБДД и т.д.

Нотариус вправе предложить за дополнительную плату помощь в регистрации (обычно этим занимается один из его помощников).

Было ли завещание

Имело ли место составление завещания? Этот факт важен, так как от него зависит дальнейшая судьба имущества. Наследниками становятся лица, указанные в этом документе. Насколько радикально меняется порядок оформления наследства после смерти, зависит от наследодателя.

Если же умерший не выразил свою волю о судьбе имущества поле смерти или завещанием была охвачена только часть имущества, распределение остальных вещей и денег организуется согласно нормам закона - в рамках очередности.

В то же время заинтересованные лица вправе обратиться с иском по поводу законности завещания. Если суд согласится с заявлением, имущество делится согласно нормам закона. Предыдущие решения нотариуса и регистрационных органов относительно имущества, принятые на основе завещания, отменяются.

Значимость завещания

Оно дает право полностью изменить порядок оформления наследства после смерти: например, лишить наследства без объяснения причин тех, кто имеет на это право согласно очереди в рамках закона. Дается право распределить имущество в иной пропорции (закон, за некоторыми исключениями, делит имущество поровну).

Где его искать

Завещатель вправе получить копию документа. Если она утрачена или ее вовсе у него не было, еще одна копия находится у нотариуса по месту последнего проживания умершего. В последние годы формируется электронный реестр завещаний. Нотариус, заводя наследственное дело, может проверить факт составления завещания с помощью этой базы данных.

Куда направляться с заявлением

Как оформить наследство после смерти человека? Подать заявление в нотариальную контору по месту последнего проживания умершего. Если оно неизвестно, дело заводится по месту нахождения недвижимого имущества.

Заявление пишется в свободной форме, образец предоставляется нотариусом.

При себе нужно иметь личный паспорт и свидетельство о смерти. Также требуется подать бумаги, подтверждающие право на наследование и документы на имущество. Если по каким-то причинам они недоступны, нотариус оформляет запросы.

Если есть основания предполагать гибель человека, но его тело не найдено, подается заявление о признании факта смерти. На его основе выдается свидетельство о смерти.

Особенности принятия наследства по закону

Оформление наследства по закону после смерти имеет несколько особенностей. Имущество распределяется между участниками одной очереди наследования. Лицо, входящее в последующую очередь, получает права только после отказа или отстранения от наследства всех членов перед ним.

Закон схематично распределяет права на имущество. Наследники вправе путем заключения соглашения распределить его между собой на свое усмотрение. Например, один наследник получает недвижимость, второй деньги и автомобиль вместо равных долей на каждый из объектов.

Некоторые категории граждан имеют право на фиксированную долю независимо от очереди, к которой они относятся (обязательная доля). Сюда включаются пенсионеры по возрасту и инвалиды.

Как подтвердить место проживания

Сведения о последнем месте проживания берутся в миграционном отделе МВД (паспортный стол). В управляющих компаниях и ТСЖ есть так называемые «паспортисты», через них идет взаимодействие с МВД. Гражданин вправе обратиться в полицию напрямую. Без справки о регистрации места последнего жительства нотариус откажется заводить дело и принимать какие-либо документы.

Как доказать семейную связь

Чтобы оформить наследство после смерти, могут понадобиться следующие документы:

• свидетельство о браке;
• свидетельство о рождении;
• свидетельство о перемене фамилии, имени или отчества;
• решение суда об усыновлении;
• судебное решение о подтверждении факта родственных отношений.

Акты суда

Некоторые вопросы решаются исключительно в судебном порядке. Например, усыновление производится через суд. Однако роль этого органа здесь не заканчивается.

В силу ошибок или потерь документов из-за войны, изменений границ, ошибок, допущенных при заполнении бланков, приходится доказывать факт родственных отношений либо принадлежность документов конкретному лицу. Суд рассматривает вопрос при отсутствии шанса получить информацию иным путем.

Судебный акт принимается во внимание при наличии реквизитов, в частности, номера дела, фамилии, инициалов судьи и печати суда. На бумаге должны стоять две отметки: о верности копии и вступлении решения в законную силу (ставится дата).

Особенности подачи заявления в некоторых случаях

Чтобы оформить наследство после смерти без завещания или на его основе, может потребоваться отправиться в другой регион. Если нет такой возможности, заявление, заверенное у другого нотариуса, отправляется по почте.

Второй вариант – поручить оформить документы кому-то иному. С этой целью выдается доверенность, причем оформить ее разрешается у нотариуса. Документы, заверенные по месту жительства, работы, лечения, не принимаются. В бумаге прямо перечисляются полномочия на подачу заявления, сбор документов, предоставление их в регистрационные органы и т.д.

Учитывая необходимость оставления копии доверенности во многих организациях, желательно сделать несколько ее фотокопий с визами нотариуса.

Срок принятия наследства

Закон предоставляет 6 месяцев для заявления о правах на имущество после умершего человека. Они отсчитываются со следующего дня после смерти. Наследник мог по объективным причинам не знать о возникшем наследстве, и срок на вступление в наследство для него отсчитывается с того дня, когда ему стало известно об этом.

Во внимание принимается дата, обозначенная в свидетельстве о смерти или в решении суда.

Вступление в права производится двумя способами:

• подача заявления нотариусу;
• фактическое принятие имущества после смерти (проведение ремонта, оплата налогов, услуг ЖКХ и т.д.);

Эти действия считаются равнозначными с точки зрения закона, если возникает спор о наследстве.

Как оформляется наследство после смерти родителей? Дети, проживавшие с ними, не имеют особых преференций по сравнению с другими членами одной очереди, из-за чего не стоит уклоняться от соблюдения формальных процедур.

Если сроки пропущены

Как оформить наследство после смерти отца, если по каким-то причинам сын или дочь своевременно не обратились к нотариусу?

В любом случае надо написать заявление о принятии наследства. Заводится соответствующее дело. Затем выясняется, действительно ли имел место пропуск срока. Ведь имущество могло быть фактически принято. Чтобы доказать и выяснить это, нотариус просит представить квитанции, чеки – иные документальные свидетельства, подтверждающие факт принятия имущества.

Если доказательств недостаточно, подается заявление в суд об установлении факта принятия наследства. Особенность судебной процедуры – разрешение использовать кроме бумаг еще и показания свидетелей.

Если срок был все же пропущен, подается иск о его восстановлении. Задача истца - доказать, что он не имел информации об открытии наследства или не имел объективной возможности заявить о своих правах вовремя.

Перед тем как обратиться в суд, заявителю надо получить постановление или хотя бы письмо от нотариуса о невозможности совершения нотариальных действий. Ссылка на устное разъяснение не всегда удовлетворяет судей.

Те же ответы даются на вопрос: как оформлять наследство после смерти матери?

Сроки оформления наследства

Первая задача, стоящая перед наследниками – подать заявление нотариусу. Период, затраченный на представление документов для дальнейшего оформления имущества на свое имя, не имеет значения. Ограничение во времени установлено только для нотариуса: он не вправе выдавать свидетельство о наследстве раньше даты истечения срока на вступление в права на него. В остальном же причина для беспокойств отсутствует.

Какие бумаги нужны на земельный участок

Процедура потребует примерно такого перечня документов:

• договор о приобретении, заверенный и зарегистрированный (в зависимости от даты оформления);
• административный акт о выдаче земли в собственность или наследуемое владение;
• свидетельство или выписка из реестра о праве собственности или владения;
• кадастровый план участка;
• выписка из реестра прав об отсутствии ареста;
• отчет оценщика с указанием цены.

Какие бумаги нужны на дом или квартиру

В данном случае потребуются:

• договор о приобретении объекта (в том числе и соглашение о приватизации);
• свидетельство о регистрации прав на объект;
• технический паспорт;
• технический план;
• выписка из реестра прав об отсутствии ареста;
• отчет оценщика с указанием цены на дом или квартиру.

Какие бумаги нужны на транспортные средства

В их число входят:

• технический паспорт;
• свидетельство о регистрации;
• отчет оценщика.

Дополнительные документы

Иногда для уточнения данных приходится представлять нотариусу дополнительные бумаги. Разница связана как с особенностями раздела имущества между наследниками, так и с особенностями оформления наследства после смерти в регионе.

Обращение в суд

Кроме пропущенных сроков и подтверждения принятия наследства, иски подают из-за незавершенности оформления прав (например, не окончена регистрация прав к моменту смерти).

В этом случае у наследника два выхода:

• подать иск о включении объекта в наследственную массу (если не истекло время на ее принятие);
• подать иск о признании прав на объект, если полугодичный срок пропущен, а наследство принято.

Во второй ситуации оформление проводится уже без участия нотариуса. Решение суда служит полноценным основанием для регистрации прав. Оба подхода применяются часто к имуществу, оставшемуся после пожилых.

Если умер спутник жизни

Подобное, к сожалению, случается постоянно. Так, например, муж вправе оформить наследство после смерти жены. Делается все в общем порядке. Нюанс заключается в выявлении, что было на момент смерти общим имуществом, то есть совместно нажитым. Задача нотариуса - выделить личную долю супруги и разделить ее между мужем и иными наследниками.

Закон дает приоритет в наследовании вещей, являющихся частью домашнего обихода, лицам, постоянно проживавшим с умершим перед его смертью.

Смерть родителей

Заводится отдельное наследственное дело после смерти каждого из пары, если один не стал наследником другому. На момент написания статьи в законодательство внесены изменения, дающие право составить общее завещание. Тогда заводится одно наследственное дело после их смерти.

Если же оставшийся супруг или супруга решили оформить наследство, то процедура производится также в общем порядке.

Если процесс оформления предыдущим владельцем не завершен, следует обращаться в суд для признания прав или включения объекта в наследственную массу.

Завершение процедуры

В регистрационный орган подаются:

• заявление о регистрации права;
• свидетельство о праве на наследство;
• решение суда (если признание прав реализовано через суд);
• квитанция об оплате пошлины.

За регистрацию недвижимости ее размер составляет 2000 тыс. руб.

Если не возникает препятствий, приблизительно через месяц наследник получит свидетельство о праве собственности, дающее ему разрешение на полноценное распоряжение имуществом.