Как узнать задолженность по квартплате: способы
Долги по коммунальным услугам могут возникать по разным причинам. К ним относятся ошибки, допускаемые работниками УК, нежелание граждан уплачивать средства за услуги ЖКХ или иные причины. Часто люди задумываются том, как узнать задолженность по квартплате. Обычно заинтересованы в этой информации покупатели недвижимости на вторичном рынке. Они желают убедиться, что покупают жилье без обременения и долгов. Дополнительно следует убедиться в отсутствии долгов перед обращением в банк за кредитом или в разные государственные учреждения за оформлением субсидии.
Причины появления задолженности
Каждый владелец недвижимости должен своевременно оплачивать коммунальные услуги. Но все равно в некоторых случаях появляются долги, которые связаны со следующими основаниями:
- отсутствие владельца недвижимости дома в течение продолжительного периода времени, например, при нахождении в командировке или больнице;
- за счет постоянного повышения тарифов у граждан нередко просто отсутствуют финансовые возможности для внесения средств в качестве платы за услуги ЖКХ;
- если квартира передается по наследству, то процесс вступления в наследство растягивается на 6 месяцев после смерти наследодателя, поэтому нередко наследники до оформления права собственности не оплачивают коммунальные услуги;
- в результате получения квартиры в дар или на основании договора купли-продажи новый собственник получает информацию о том, что прошлый владелец не позаботился о погашении значительного долга.
Поэтому все владельцы жилья должны знать, как узнать задолженность по квартире. Если покупается жилье, то получить информацию о наличии долгов необходимо в обязательном порядке. Нередко при наличии таких сведений продавцы значительно снижают стоимость квартиры, чтобы сделка не сорвалась.
Виды долгов
Существует несколько задолженностей по услугам ЖКХ. На основании ст. 153 ЖК каждый владелец недвижимости должен заботиться о том, чтобы своевременно оплачивать услуги ЖКХ. Данная обязанность имеется как у людей, проживающих в приватизированной квартире, так и граждан, которые живут в муниципальном жилье.
В квартплату входят следующие статьи расходов:
- плата за наем, если жилье является муниципальным;
- оплата содержания дома, направляемая управляющей компанией, занимающейся обслуживанием данного строения;
- внесение средств за фактически использованные коммунальные услуги, представленные электричеством, водоснабжением, канализацией или отоплением;
- плата за капитальный ремонт, причем средства могут перечисляться на счет регионального оператора или на специальный счет в банке, открытый на основании решения жильцов дома.
Любая вышеуказанная статья расходов является обязательной для каждого квартиросъемщика или владельца недвижимости. Если не будут перечисляться средства, то это приведет к образованию значительного долга. Как узнать задолженность по квартплате? Для этого можно пользоваться разными способами, причем наиболее часто граждане предпочитают получать актуальную информацию в интернете с помощью разных специализированных ресурсов.
Какими надо обладать сведениями?
Перед тем как узнать задолженность по квартплате, надо убедиться, что у гражданина, занимающегося данным вопросом, имеются все нужные реквизиты и сведения. Например:
- если планируется получение информации через интернет, то нужно знать адрес объекта, реквизиты квитанции, а также требуется подходящее техническое устройство, подключенное к сети;
- если гражданин обращается в банковское учреждение, через которое обычно вносится плата, то нужно иметь при себе паспорт и карту данного банка;
- если обращаются люди в свою управляющую компанию, то они должны иметь с собой только паспорт.
Поэтому первоначально следует определиться с тем, какой именно способ получения информации будет использоваться.
Способы получения данных
Нередко у владельцев недвижимости возникает вопрос о том, как посмотреть задолженность за квартиру. Процесс может выполняться разными методами:
- Непосредственное посещение офиса управляющей компании, которая ответственна за определенный многоквартирный дом.
- С помощью звонка в УК, причем для получения данных о размере долга достаточно только указать адрес недвижимости и паспортные данные владельца.
- Получение данных через интернет, для чего используется портал Госуслуг или сайт управляющей компании.
- Использование банкоматов, через которые можно оплачивать услуги ЖКХ.
Каждый способ имеет плюсы и минусы, поэтому люди самостоятельно выбирают, как узнать задолженность по квартплате. Для этого выбирается наиболее простой и доступный метод.
Личное посещение УК
За каждым многоквартирным домом в обязательном порядке закрепляется определенная управляющая компания. Именно она занимается заключением договоров с компаниями, являющимися поставщиками услуг. Дополнительно работники данной организации специализируются на обслуживании строений.
Для получения данных выполняются такие действия:
- владелец квартиры должен прийти в офис своей УК;
- с собой достаточно иметь только паспорт;
- работнику УК необходимо только сообщить адрес квартиры, а также передать паспорт для нахождения нужных сведений;
- информация о долге может передаваться в устном или письменном виде.
После получения нужных данных необходимо сразу позаботиться о погашении долга, чтобы прекратить начисления пени. Дополнительно можно позвонить в УК для получения информации о размере задолженности в устном виде.
Изучение квитанции
Перед тем как обращаться в разные организации, желательно просто изучить последнюю квитанцию на оплату услуг ЖКХ. В ней содержится информация не только о текущих платежах, но и о размере долга.
В квитанции вся задолженность разбита на разные части, поэтому можно легко понять, какие именно услуги не оплачивались гражданином. Дополнительно указывается размер уже начисленных штрафов и пени.
Использование интернета
Наиболее часто люди задумываются о том, как проверить задолженность по квартплате через интернет. Для этого можно пользоваться несколькими сайтами:
- Портал Госуслуг, но для получения сведений необходимо обладать идентифицированной учетной записью, которая будет подтверждена в государственных учреждениях.
- Сайт управляющей компании, которая занимается обслуживанием имеющегося многоквартирного дома.
- Через онлайн-банкинг крупного банка, например Сбербанка.
- Официальный ресурс расчетного центра в регионе.
- Сайты непосредственных организаций, занимающихся предоставлением коммунальных услуг.
Для использования любого ресурса придется предварительно пройти регистрацию на сайте. Как проверить задолженность по ЖКХ через интернет? Для этого придется зарегистрироваться в каком-либо выбранном ресурсе. В личном кабинете можно получить актуальную информацию о наличии разных долгов.
Для регистрации на любом сайте придется ввести данные об адресе недвижимости и номере лицевого счета.
Использование портала Госуслуг
Если у человека имеется идентифицированная учетная запись на этом портале, то можно оперативно получить актуальную и достоверную информацию. Как узнать задолженность по ЖКХ через интернет? Для этого выполняются следующие действия:
- выбирается раздел, содержащий сведения о ЖКХ услугах;
- нажимается кнопка, предлагающая получить услугу;
- указывается адрес недвижимости, по которой нужно получить информацию;
- выбирается нужный поставщик услуг;
- вводится номер лицевого счета;
- далее будет выдана информация о размере задолженности.
Если человек считает, что долг начислен необоснованно, он может непосредственно на портале Госуслуг подать претензию. Она направляется в организацию, которая занимается расчетом платы за услуги ЖКХ. Если основательно разобраться в том, как проверить оплату коммунальных платежей через интернет, то получить нужную информацию не составит труда. Для этого не придется выходить из дома или платить деньги.
Заключение
Многие люди по разным причинам задумываются о том, как узнать задолженность по квартире. Наиболее часто процесс выполняется потенциальными покупателями недвижимости. Получить сведения можно разными способами, причем наиболее часто граждане предпочитают пользоваться для этого разными сервисами в интернете.
Для получения данных можно посетить офис управляющей компании или воспользоваться многочисленными возможностями портала Госуслуг. Через некоторые электронные сервисы можно сразу погасить долг.