Как получить технический паспорт квартиры: где получить, какие нужны документы

• 6 Ноября, 2018
• Жилищное право
• Оксана Шагова

При приобретении недвижимости нужно тщательно проверять имеющиеся документы на объект. Огромную роль играет технический паспорт территории. Но что это такое? Что нужно, чтобы получить технический паспорт квартиры? Где получить подобную документацию в России в том или ином случае? Ответы на все перечисленные вопросы и не только будут раскрыты ниже. На самом деле техпаспорт жилья запросить не так уж и трудно. Главное - заранее подготовиться к соответствующему обслуживанию.

Характеристики документа

Оформление техпаспорта на квартиру - это не так трудно, как может показаться изначально. Но что это за документ такой? Для чего он нужен?

Техпаспорт недвижимости - это выписка установленной формы, выдаваемая службами БТИ. В ней содержится техническая информация об объекте. В нашем случае - о квартире или доме.

Эта бумага является некой технической описью объекта недвижимости. Она оформляется, как правило, собственником квартиры, а затем используется по мере необходимости. На основании техпаспорта обычно выдается кадастровый паспорт.

Содержание бумаги

Где заказать технический паспорт на квартиру? В условиях современных реалий четко ответить на этот вопрос нельзя. Связано это с тем, что техпаспорта на недвижимость оформляются различными организациями, но об этом позже. Сначала рекомендуется получше ознакомиться с соответствующим документом.

Какие данные отображены в техпаспорте жилья? Обычно это следующее:

• метраж;
• этажность дома;
• количество комнат;
• назначение помещения;
• наглядный план территории;
• проведенные коммуникации;
• материалы, из которых выполнено здание и его отделка;
• информация о владельцах недвижимости;
• сведения о перепланировках;
• данные о капитальных ремонтных работах;
• стоимость объекта (инвентаризационная).

Изготавливается техпаспорт в виде книжечки формата А3. Точного срока действия бумага не имеет, но ее сверка проводится раз в 5 лет. При необходимости в документацию вносят те или иные корректировки.

Области применения

Нужно получить технический паспорт квартиры? Где получить эту бумагу, разберемся позже. Перед этим важно понять, при каких обстоятельствах происходит заказ соответствующей документации.

На данный момент техпаспорт жилья используется, чтобы:

• оформить кадастровый паспорт;
• провести перепланировку и узаконить ее;
• установить правильный налог на недвижимость;
• провести ту или иную юридически значимую сделку с объектом;
• оформить наследство;
• выделить долю на территории.

Кроме того, техпаспорт может пригодиться во время судебных споров и для подтверждения прав собственности на недвижимость. В любом случае без этой бумаги никак не обойтись.

Места выдачи

Где заказать технический паспорт на квартиру? Как уже было сказано, однозначно ответить не получится. Подобное обслуживание может предоставляться разными государственными службами.

На данный момент выдачей техпаспортов занимаются:

• службы БТИ;
• кадастровые палаты;
• Росреестр;
• многофункциональные центры;
• службы "одного окна".

Во всех перечисленных организациях по месту нахождения недвижимости или по прописке собственника можно запросить получить технический паспорт квартиры. Где получить его еще?

Например, сделать это можно при помощи работы с частными компаниями-посредниками. Подобные организации за отдельную плату помогают собирать пакет справок на техпаспорт, а затем способствуют упрощению процесса запроса соответствующей бумаги. Популярностью такой прием не пользуется. И связано это с дополнительными расходами.

Интернет и техпаспорта

Нужно получить технический паспорт квартиры? Где получить эту бумагу в том или ином случае? С организациями, оказывающими соответствующую услугу, разобрались. Но они не являются исчерпывающими.

В России можно заказывать некоторые документы через интернет. И на квартиру в том числе. Техпаспорт недвижимости можно запросить через:

• "Госуслуги";
• официальный сайт Госреестра;
• сторонние сервисы.

На последнем приеме заострять внимание не будем, так как он является ненадежным и непопулярным. Лучше пользоваться официальными сервисами заказа документации в РФ.

Категории получателей

Кто выдает технический паспорт на квартиру? Ответ на подобный вопрос больше не поставит человека в неловкое положение. А что еще необходимо знать о заказе соответствующей документации?

Техпаспорт на жилье может оформить далеко не каждый. Подобная информация обычно предоставляется:

• собственникам недвижимости;
• государственным службам и органам;
• наследникам;
• официальным представителям перечисленных лиц.

Посторонние люди не могут запросить технический паспорт объекта, но некую информацию о недвижимости они способны получить из выписки ЕГРН. А значит, если нет доверенности на представление интересов перечисленных выше лиц, можно забыть о воплощении задумки в жизнь.

Инструкция по оформлению через госслужбы

Техпаспорт на квартиру в БТИ или других государственных органах запросить не так уж и трудно. Главное - заранее подготовиться к этой операции.

Инструкция по оформлению техпаспорта выглядит так:

1. Сформировать пакет документов, необходимых для оформления технического паспорта территории. О возможных составляющих поговорим позже.
2. Написать заявление на выдачу техпаспорта.
3. Оплатить изготовление соответствующей бумаги.
4. Подать ходатайство в уполномоченные органы. Например, в местное БТИ.
5. Забрать готовую документацию в заранее оговоренные сроки. При себе в этот момент нужно иметь любой идентификатор личности.

Звучит совсем не страшно, но на деле у граждан нередко возникают некие затруднения. Особенно если они не подготовились к предстоящему обслуживанию заранее.

Инструкция по работе с "Госуслугами"

Требуется получить технический паспорт квартиры? Где получить его в том или ином случае, выяснили. А что делать для достижения желаемой цели?

Предположим, что гражданин хочет заказать техпаспорт дистанционно. Например, через "Госуслуги". Для этого у пользователя должен быть зарегистрированный активированный профиль на ЕСИА. Лишь при подобных обстоятельствах можно осуществить заказ документации и запросить иное государственное обслуживание.

Руководство по оформлению техпаспорта на квартиру через "Госуслуги" имеет следующий вид:

1. Зайти на ЕСИА и в строке поиска написать "БТИ". Можно напечатать "Технический паспорт" или "Паспорт БТИ".
2. Кликнуть по подходящей строчке в выданных результатах.
3. Прожать кнопку "Получить услугу".
4. Заполнить электронное заявление на выдачу техпаспорта.
5. Выбрать уполномоченный орган, в котором хочется получить документацию. В некоторых регионах подобный шаг отсутствует.
6. Отправить запрос на обработку, предварительно согласившись с условиями работы с "Госуслугами".
7. Произвести оплату пошлины. Опция станет доступной только после того, как в "Личном кабинете" гражданина заявление на техпаспорт получит статус "Рассмотрено".

Можно сказать, что на этом этапе действия заканчиваются. Таким образом можно получить технический паспорт квартиры. Где получить его, выяснили. Забрать готовую книжечку объекта с техпараметрами территории можно будет по приглашению в уполномоченный орган. Его вышлют на электронную почту пользователя, а также продублируют в "Личный кабинет" на ЕСИА.

Важно: прием работает не во всех регионах России.

Получение на сайте Росреестра

Как получить технический паспорт на квартиру? Мы уже рассмотрели несколько вариантов решения поставленной задачи. Ранее было отмечено, что граждане могут запросить техпаспорт на недвижимость через сайт Госреестра.

Для этого придется действовать следующим образом:

1. Посетить через любой браузер страницу rosreestr.ru.
2. Открыть блок "Сервисы".
3. Выбрать услугу "Предоставление сведений о недвижимости".
4. Заполнить заявление установленной формы. Обычно сначала указываются данные о недвижимости, а затем - о заказчике.
5. Произвести оплату пошлины за документ и сведения. Чтобы не допустить ошибок, нужно внимательно изучать представленные системой подсказки.
6. Выбрать способ получения техпаспорта.
7. Отправить запрос на обработку.

Обычно после проделанных действий гражданин либо увидит на экране информацию о недвижимости, либо через некоторое время он получит на электронный адрес цифровой документ, либо заказчика вызовут в уполномоченный орган для выдачи изучаемой документации. Как правило, популярностью пользуется последний расклад.

Важно: через сайт Госреестра граждане редко заказывают техпаспорта. Обычно сервис используется для получения сведений из ЕГРН.

Сроки обслуживания

Сколько делается техпаспорт на квартиру? Этот вопрос беспокоит собственников жилья непосредственно перед сделками.

Точный срок оформления технического паспорта неизвестен. Обычно при прямом обращении в БТИ или Росреестр гражданам выдают соответствующий документ за 10-15 суток. Можно доплатить за ускоренное оформление техпаспорта. Тогда его выдадут примерно за неделю.

Если же прибегнуть к помощи посредников, придется ждать дольше. В некоторых городах срок выдачи технических паспортов на недвижимость варьируется от 20 до 30 суток. Более точные данные лучше запросить в конкретном уполномоченном органе.

Основные справки

Документы на получение технического паспорта на квартиру играют огромную роль. Без них человеку попросту откажут в обслуживании.

В обязательном порядке заявителю нужно иметь при себе:

• правоустанавливающий документ на объект;
• паспорт или иное удостоверение личности;
• справки об оплате госпошлины;
• заявление установленной формы.

На этом все. Как правило, никаких проблем с документами на техпаспорт у собственников жилье не возникает. Но что еще может пригодиться человеку?

Прочие справки

Все зависит от конкретной ситуации. Нужно получить технический паспорт квартиры? Где получить эту бумагу, выяснили. А что пригодится для ее оформления?

Среди прочих документов могут потребоваться:

• завещание и справки о родстве с наследодателем;
• доверенность на представление интересов;
• выписки о перепланировке территории;
• старый техпаспорт.

Стоимость оформления техпаспорта на квартиру в каждом регионе устанавливается своя. Поэтому нельзя точно сказать, во сколько обойдется эта бумага.

Теперь ясно, как получить технический паспорт на квартиру. Это далеко не самая трудная задача из всех существующих. Срок действия подобной документации не определен, но лучше не пользоваться справками, выданными более 60 месяцев назад.