Как молодой семье получить квартиру от государства?

• 21 Ноября, 2018
• Жилищное право
• Марина Лобачева

Каждая молодая семья нуждается в собственном жилье. Накопить для этого собственными силами нужную сумму средств довольно сложно, поэтому люди задумываются о возможности получения помощи от государства или об оформлении ипотеки. При этом правительство старается разными способами помочь молодым людям. Поэтому возникает вопрос, как получить квартиру молодой семье. Для этого должны соблюдаться определенные правила и требования. Дополнительно надо подготовиться к длительному ожиданию за счет наличия значительной очереди.

Кто может рассчитывать?

Первоначально следует разобраться в том, каким молодым семьям можно получить квартиру. Гражданам выдвигаются действительно многочисленные и сложные условия. Эти требования были установлены еще в 2005 году. К основным условиям относятся:

• проживание в недвижимости, где на каждого члена семьи приходится слишком мало площади, что не соответствует нормам, установленным на законодательном уровне;
• взрослым членам семьи не должно быть больше 35 лет;
• люди причисляются к малоимущим гражданам, поэтому на каждого члена семьи приходится доход, не превышающий МРОТ.

Все эти факторы должны доказываться официальными документами.

Другие нюансы

В очередь могут записаться граждане, которые получают небольшую зарплату и проживают в стесненных условиях. В этом случае они нуждаются не только в жилье, но и в помощи государства, так как у них отсутствуют средства для самостоятельной покупки какого-либо объекта недвижимости.

Проживать такая семья может в приватизированной или муниципальной квартире. Основным параметром выступает площадь данного жилья и материальное состояние граждан. На самом деле многие люди подходят под эти требования, поэтому очередь состоит из большого количества нуждающихся.

Кто признается нуждающимся в жилье?

Перед тем как получить квартиру, молодой семье необходимо подтвердить тот факт, что ее члены нуждается в жилье. Для этого должны учитываться факторы:

• у людей отсутствует какое-либо жилье, оформленное на них по праву собственности;
• граждане являются владельцами или нанимателями квартиры, но на каждого члена семьи приходится слишком маленькая площадь, не соответствующая норме;
• приходится гражданам проживать в недвижимости, которая не отвечает санитарным требованиям;
• проживают люди в одной квартире с другими семьями, причем в недвижимости живет человек, обладающий каким-либо заразным и тяжелым заболеванием, что не предоставляет возможности для совместного проживания, причем список таких болезней устанавливается государством.

При расчете нормы недвижимости учитывается вся площадь квартиры, а не только размер жилых комнат.

Кто может рассчитывать на квартиру вне очереди?

Квартира от государства молодой семье предлагается в порядке очередности. Поэтому нередко гражданам приходится ждать недвижимость на протяжении многих лет. Но при этом существуют некоторые категории граждан, которые могут рассчитывать на внеочередное получение жилья. К ним относятся малоимущие семьи, соответствующие следующим требованиям:

• люди проживают в квартире, которая находится в аварийном доме или строении, пострадавшем от разных чрезвычайных ситуаций;
• сироты и дети, оставшиеся без родительского попечения, например, они проживали до совершеннолетия в детском доме или приемной семье;
• люди, обладающие каким-либо тяжелым и хроническим заболеванием, поэтому их совместное проживание с другими людьми может привести к заражению здоровых граждан.

Для получения квартиры без необходимости стояния в очереди необходимо подготовить документы, которые подтверждают какой-либо вышеуказанный факт.

Куда обращаться?

Как получить квартиру от государства молодой семье? Для этого нужно собрать определенную документацию, которая подтверждает, что граждане действительно соответствуют всем многочисленным требованиям.

Обращаться с документацией и заявлением необходимо в жилищный отдел местной администрации. В некоторых регионах рассматриваются заявки работниками органов соцзащиты.

Какие нужны документы?

Чтобы получить жилье, молодой семье необходимо подготовить как можно больше документов, подтверждающих соответствие граждан многочисленным условиям и требованиям. Поэтому требуются следующие бумаги:

• грамотно сформированное заявление, в котором указывается желание семьи встать в очередь для получения жилья от государства, причем подписать его должны все члены одной семьи, являющиеся совершеннолетними гражданами;
• свидетельство о заключении или расторжении брака;
• личные документы на каждого гражданина, представленные паспортами или свидетельствами о рождении;
• справка, полученная из БТИ, которая доказывает, что люди проживают в плохих санитарных условиях или в аварийном доме;
• выписка из ЕГРН, подтверждающая, что у людей отсутствует другая недвижимость, которая может применяться для постоянного проживания;
• справки о доходах, полученные всеми членами семьи, причем учитывается не только зарплата, но и разные стипендии, социальные выплаты, пенсии или другие поступления денежных средств;
• медицинская справка, полученная гражданином, обладающим каким-либо опасным хроническим заболеванием;
• если претендует на жилье многодетная семья, то она должна дополнительно передать копию сертификата, указывающего на ее статус.

Данная документация тщательно изучается работниками жилищного отдела администрации. Если отсутствуют основания для отказа, то граждане становятся в очередь на получение квартиры от государства.

Как семья становится в очередь?

Процедура получения жилья может немного отличаться в разных регионах. Поэтому узнать, можно ли получить квартиру молодой семье, можно непосредственно в местной администрации. Стандартно постановка в очередь проводится на следующих условиях:

• заявка и документы, поданные молодой семьей, рассматриваются обычно в течение 30 дней;
• решение относительно возможности постановки в очередь принимается руководителем жилищного отдела местной администрации;
• если оно является положительным, то об этом оповещаются граждане, подавшие заявку;
• если принимается отрицательное решение, то о нем все равно уведомляются заявители, но при этом указывается причина отказа;
• при удовлетворении заявки происходит постановка граждан в очередь, после чего остается только ждать выделения жилья местной администрацией.

Если меняется финансовое состояние семьи или другие ее особенности, то об этом непременно надо сообщать работникам жилищного отдела. Нередко это приводит к исключению граждан из очереди. Обычно приходится ждать достаточно долго, так как желающих получить поддержку от государства слишком много. В муниципальных фондах разных регионов имеется слишком мало квартир, чтобы удовлетворить запросы всех граждан.

Намного быстрей решаются вопросы при получении жилья в сельской местности. Если наступает очередь семьи, то для нее выбирается подходящая квартира, которая по размеру соответствует количеству членов семьи. О выделении жилья уведомляются заявители, после чего в течение 5 дней начинается переоформление объекта.

Нюансы для многодетных семей

Если разобраться в том, как получить жилье молодой семье от государства, то можно рассчитывать на полноценную и качественную недвижимость. В некоторых регионах на значительную помощь от государства могут рассчитывать многодетные граждане.

Такие семьи считаются уязвимой категорией населения, поэтому государство разными способами старается улучшить условия их жизни. Дают ли молодым семьям квартиру, если они являются многодетными? Если люди не причисляются к малоимущим гражданам, то квартиру получить они не смогут. Но в разных регионах предлагаются другие способы поддержки. Поэтому могут рассчитывать многодетные семьи на следующие преференции:

• бесплатное получение земельного участка, который может использоваться для строительства жилого дома;
• размер такого участка может быть разным в зависимости от региона и количества членов семьи;
• получение льготного ипотечного кредита, позволяющего купить жилье по доступной цене;
• предоставление жилищной субсидии, которая применяется в качестве первоначального взноса при оформлении ипотеки.

Узнать точно, какие виды помощи могут быть получены гражданами, можно в отделе соцзащиты конкретного региона, в котором проживают люди.

Может ли квартира выдаваться матери-одиночке?

Даже неполная семья может рассчитывать на разные виды поддержки от государства. Поэтому если женщина до 35 лет самостоятельно заботится о воспитании детей, а также проживает в стесненных условиях, то она может рассчитывать на получение бесплатного государственного жилья.

Как получить квартиру по программе «Молодая семья» женщине? Для этого она должна получить статус нуждающейся в жилье, а также подготовить документы, подтверждающие данный факт. Бумаги передаются в жилищный отдел региона на рассмотрение. Далее женщина становится в очередь и ожидает выдачи квартиры.

К матерям-одиночкам относятся женщины, которые родили ребенка вне брака. При этом в свидетельстве о рождении малыша не должен значиться мужчина, представленный его родным отцом.

Какое предоставляется жилье?

Если разобраться в том, как получить квартиру молодой семье, то граждане смогут рассчитывать на полноценное, комфортное и значительное по размерам жилье. При выдаче квартиры учитываются следующие требования:

• недвижимость должна находиться в том же населенном пункте, в котором ранее проживали заявители;
• площадь данной недвижимости должна соответствовать количеству членов семьи;
• если прошлое жилье принадлежало гражданам на праве собственности, то в новой квартире после ее приватизации доли распределяются соответствующим образом.

Если в муниципальном фонде имеется несколько квартир, подходящих под вышеуказанные требования, то обычно именно граждане, выступающие получателями жилья, выбирают оптимальный вариант. Реагировать на предложения местной администрации необходимо оперативно, а иначе велика вероятность, что какая-либо квартира будет предложена другим гражданам.

Заключение

Если молодые люди проживают в стесненных условиях и являются малоимущими, то они могут разобраться в том, как получить квартиру молодой семье. В этом случае они могут рассчитывать на получение полноценной и комфортной недвижимости от государства.

Для получения квартиры требуется соответствовать некоторым требованиям. Граждане должны сами позаботиться о постановке в очередь, для чего ими подготавливается нужный пакет документов. Они должны являться малоимущими людьми, не обладающими другой недвижимостью для постоянного проживания. Возраст всех взрослых членов семьи не должен превышать 35 лет.