Список документов для получения земельного участка: перечень, порядок подачи заявления, получение решения

• 13 Ноября, 2018
• Земельное право
• Марина Лобачева

Участки земли часто предлагаются государством разным гражданам или компаниям. Они могут использоваться для жилищного строительства, подсобного хозяйства, огородничества или других целей. Процесс получения земли предполагает подачу заявки в муниципалитет, причем она может подаваться только людьми, обладающими правом на бесплатную выдачу какой-либо территории. Поэтому важно разобраться в том, какой подготавливается список документов для получения земельного участка, как правильно составляется заявление, а также каким образом принимается решение местными властями региона.

Кто может бесплатно получить землю от государства?

Существуют определенные категории населения, которые считаются уязвимыми, поэтому они могут рассчитывать на получение определенной поддержки от государства. Она может быть представлена даже передачей земельных участков. Территория может применяться для разных целей, но наиболее востребованными считаются участки под ИЖС.

Воспользоваться такой мерой поддержки могут следующие граждане:

• ветераны ВОВ, а также люди, являющиеся членами их семьи, но лишившиеся трудоспособности;
• военнослужащие, отслужившие по контракту не меньше 10 лет;
• дети-сироты;
• лица, служившие в ОВД больше 15 лет;
• многодетные семьи;
• дети, оставшиеся без родительского попечительства.

Люди должны подготовить определенные документы для получения земельного участка. Полный их список можно уточнить в органах соцзащиты или в местной администрации. Дополнительно в каждом регионе могут предлагаться разные участки другим гражданам. Например, нередко выдаются участки малоимущим гражданам или лицам, которые планируют заниматься подсобным хозяйством, хотя в последнем случае обычно предлагается земля в аренду, но она может выкупаться по невысокой цене.

Условия для бесплатного получения земли

Чтобы человек смог получить определенный участок для индивидуального строительства или иных целей, должны соблюдаться определенные требования. К основным таким условиям относится:

• конкретный участок должен соответствовать цели его использования;
• гражданином должен подготавливаться правильный список документов для получения земельного участка;
• у человека должно иметься российское гражданство;
• он обязан проживать в конкретном регионе на постоянной основе не меньше 5 лет, поэтому требуется постоянная прописка в этом городе в течение этого времени;
• у него не должно иметься в собственности другого надела земли;
• недвижимость, в которой проживает заявитель, не должна принадлежать ему на праве собственности, если планируется пользоваться землей для строительства жилого дома;
• семья обязана доказать, что она проживает в неподходящих условиях, например, если на одного члена семьи приходится слишком маленькая жилая площадь;
• семья может получить участок, если она подходит по своим характеристикам под категорию «молодой», а также у нее отсутствует какое-либо имущество в собственности.

В некоторых городах действуют региональные программы, основной целью которых выступает предоставление участков земли гражданам, нуждающимся в этом имуществе. При участии в этих программах список документов для получения земельного участка может немного отличаться, так как обычно дополняется другими бумагами, подтверждающими те или иные факты.

Наиболее часто предлагается это имущество молодым специалистам, переезжающим в сельскую местность для рабочей деятельности. Они могут трудиться в медицинских или образовательных учреждениях. Во время заключения бессрочного трудового контракта им выделяется участок земли. Он используется для строительства частного жилого дома. Перечень документов для получения земельного участка можно уточнить в местной администрации региона.

Процедура оформления

Если семья или отдельный гражданин имеют право на получения земли от государства, то для оформления этого имущества в собственность требуется выполнить некоторые действия. Они заключаются в следующем:

• первоначально граждане должны разобраться в том, какие документы нужны для получения земельного участка;
• собирается нужная документация, подтверждающая, что семья соответствует требованиям конкретной программы;
• подается заявка со всеми бумагами в местную администрацию, что позволит семье действительно рассчитывать на улучшение жилищных условий;
• проверяется документация представителем муниципалитета, так как важно убедиться, что действительно имеются основания у гражданина на получение имущества;
• если гражданин подходит под требования администрации, то осуществляется постановка его в очередь;
• на выбранной территории проводится межевание и другие кадастровые работы;
• земля передается в собственность заявителя.

Все документы, переданные в администрацию, рассматриваются в течение 30 дней. Условия, на которых передается земля пользователю или будущему собственнику, могут значительно отличаться в различных регионах.

Требования для молодых семей

Список документов для получения земельного участка зависит от того, кто именно выступает заявителем. Часто за территорией обращаются молодые семьи, которые должны отвечать некоторым требованиям. К ним относится:

• возраст обоих супругов не должен превышать 35 лет;
• у граждан могут не иметься совместные дети;
• супруги нуждаются в улучшении условий проживания.

Земля может передаваться для возведения частного жилого строения или для ведения подсобного хозяйства. Передается территория на безвозмездной основе в собственность, поэтому граждане могут самостоятельно распоряжаться этим имуществом после его оформления.

Условия для многодетных семей

В некоторых регионах даже многодетные семьи могут рассчитывать на получение земли от государства. Документы для получения земельного участка многодетными семьями представлены следующими бумагами:

• паспорта и свидетельства о рождении всех членов семьи;
• семья признается многодетной, если в ней воспитывается больше двух детей;
• допускается, чтобы дети были приемными, поэтому дополнительно подготавливаются решения об усыновлении;
• свидетельство о заключении или расторжении брака;
• выписка из домовой книги, которая должна содержать подтверждение того, что все члены одной семьи проживают на одной территории;
• доказательства того, что семья нуждается в земле, например, документы, указывающие на необходимость улучшения условий жизни;
• правильно составленная заявка, формируемая по бланку, который подготавливается представителем конкретной местной администрации.

Обычно для таких семей выделяется земля, используемая для возведения частного строения. При этом может дополняться разными бумагами вышеуказанный список документов для получения земельного участка. Многодетные семьи должны самостоятельно уточнять, какая именно документация требуется от них. При этом все члены одной семьи должны являться российскими гражданами.

Какие появляются права на территорию?

Если разобраться в том, какие документы нужны для получения земельного участка, то каждая семья может рассчитывать на получение такого имущества на безвозмездной основе. Права на эту территорию, которые появляются у получателя земли, зависят от статуса заявителя.

Земля может передаваться непосредственно в собственность или в длительную аренду. Пользоваться ею можно для разных целей в зависимости от имеющейся категории. Если собираются документы на получение земельного участка многодетными семьями или молодыми семьями, то выдается земля для строительства жилого дома. Дополнительно можно рассчитывать на получение территории, используемой для сельского хозяйства или ведения подсобного хозяйства.

Цель получения земли

Документы, необходимые для получения земельного участка, не должны содержать какие-либо недостоверные сведения или ошибки, а иначе их наличие может выступать основанием для отказа в предоставлении земли. Если удовлетворяются все требования местной администрации, то заявитель может получить территорию, необходимую для определенных целей. Она может использоваться для ведения хозяйства или строительства дома. Для использования земли важно правильно ее зарегистрировать.

В большинстве случаев земля передается в собственность заявителя, но нередко она оформляется в долгосрочную аренду, причем срок действия арендного договора может достигать даже 49 лет.

Как зарегистрировать право на землю?

Чтобы оформить землю в собственность, необходимо обращаться в Росреестр или МФЦ. Для этого подготавливаются следующие документы:

• паспорт гражданина, получившего надел от государства;
• кадастровые и технические документы на землю, выданные в местной администрации;
• решение о передаче территории конкретной семье, причем это решение подготавливается представителем местных органов власти;
• акт передачи объекта;
• квитанция об уплате пошлины, равной 2000 руб. для каждого собственника.

Если не будет правильно зарегистрирована земля, то возникнут сложности с оформлением дома, построенного на этой территории. В Росреестре документация проверяется в течение 5 дней. Если отсутствуют причины для отказа, то вносятся нужные изменения в ЕГРН.

Когда может быть получен отказ?

Существуют определенные причины, по которым граждане, обладающие правом на получение земли, сталкиваются с отказом со стороны местной администрации. Такое решение может быть обусловлено разными причинами. Наиболее часто оно связано со следующими основаниями:

• в заявлении указывается недостоверная информация;
• выявляются ошибки в заявлении или других документах;
• у заявителя нет права на безвозмездное получение земли от государства;
• отсутствует в пакете бумаг нужная документация;
• у какого-либо члена семьи отсутствует российское гражданство;
• семья переезжает в другой регион для постоянного проживания.

Узнать о причине отказа можно непосредственно у работника местной администрации. Если заранее разобраться в том, какие документы на получение земельного участка следует подготовить, то можно не волноваться о возможном отказе.

В какие сроки выдаются участки?

Время, которое придется потратить на ожидание, зависит от того, какое количество граждан претендует на наделы. В небольших регионах обычно выдаются участки в течение полугода, но в некоторых городах приходится ожидать год или несколько лет.

Некоторые граждане, являющиеся льготниками, могут претендовать на получение земли вне очереди. Это относится к многодетным семьям, которые нуждаются в территории для возведения частного жилого дома.

Заключение

Государство предоставляет некоторым категориям населения участки земли, которые могут использоваться для разных целей. Для получения надела требуется грамотно подготовить необходимую документацию, которая передается в местную администрацию конкретного региона. Выдаются участки на основании очередности.

Причины отказа могут быть разными, но наиболее часто они связаны с отсутствием нужных документов или с ошибками в заявлении. Земля может выдаваться в собственность заявителей или в длительную аренду.