СНТ: расшифровка, что это такое, описание

Почти в каждой семье есть личный садовый участок. Для организации управления последними В РФ создаются СНТ. Расшифровку понятия мы приведем в статье. А также определимся, что это такое, какие взносы и налоги предусмотрены для его членов, как пользоваться таким участком, возможно ли на нем прописаться.

Расшифровка

СНТ - садовое некоммерческое товарищество. Четкое определение СНТ в нашей стране дает Федеральный Закон № 99 (1998) "О садоводческих, дачных, огороднических объединениях граждан".

Определение понятия

Расшифровку СНТ мы представили. Теперь определение понятия: некоммерческая организация, что утверждается гражданами сугубо на добровольных началах. Цель такой организации - содействие своим членам в решении общих социальных, хозяйственных задач, ведение огороднической, дачной и садоводческой деятельности.

Важно отметить, что участники СНТ объединяются в товарищество не ради получения прибыли, а именно для удовлетворения определенных потребностей, связанных с сельскохозяйственной деятельностью.

Мы знаем теперь расшифровку СНТ. Важно добавить, что оно осуществляет свою деятельность только в рамках Устава товарищества. Получение прибыли, занятие предпринимательской деятельностью в рамках этого документа тоже позволительно. Но сделки будут признаны законными только в одном случае: когда прибыль от них направляется лишь на развитие данного объединения.

Взносы

Как расшифровывается СНТ? Садовое некоммерческое товарищество. Становясь его членом, вы обязуетесь уплачивать определенные взносы для развития общего дела. По российскому законодательству они могут быть следующими:

Вступительные взносы. Оплачиваются членами садоводческих, дачных, огороднических товариществ для покрытия организационных расходов, связанным с ними оформлением документации.
Членские взносы. Также оплачиваются членами СНТ. Их цель - оплата работы сотрудников, заключивших с товариществом трудовой договор. Могут быть направлены также на покрытие текущих расходов данного объединения.
Целевые взносы. Вносятся участниками СНТ. Направлены на создание или приобретение каких-либо объектов для общего пользования всеми членами товарищества.

Налоги, уплачиваемые товариществом

Вы теперь в курсе, как расшифровывается СНТ. Будучи его членом, вы все равно будете уплачивать определенные виды налогов. При этом покрытие других берет на себя товарищество. Рассмотрим это подробнее.

Во владении СНТ находится имущество общего пользования, которым в том числе могут быть и земельные участки. Главная цель создания/покупки такого имущества - предоставление участникам возможности реализации таких потребностей, как проезд/проход к участку, его газо-, водо-, тепло-, электроснабжение, водоотведение, охрана, организация отдыха, досуга и проч.

Налог на имущество общего пользования уплачивает само товарищество. Начисление его ведется исходя из площади территории, закрепленной за СНТ. Исключением будут только площади земельных участков, принадлежащих его членам.

Налоги, уплачиваемые членами

Соответственно налоги по своим участкам уплачивают непосредственно члены СНТ:

По уведомлениям, что рассылает физическим лицам Федеральная налоговая служба. Для тех членов, кто оформил землю в собственность.
Через садоводческое товарищество. Вариант для участников, не оформивших свой земельный надел в собственность.

При этом, чтобы возместить свои расходы за уплату земельного налога, садоводческое товарищество имеет право собирать со своих членов определенные взносы. Они распространяются на тех участников, которые по закону не освобождены от уплаты земельного налога.

Организация хозяйства

Расшифровка аббревиатуры СНТ - садовое некоммерческое товарищество. По российскому законодательству оно наделяется обязательством производить следующие виды работ:

Содержание подконтрольного земельного участка, который включает в себя не только общие территории, но и индивидуальные наделы его участников.
Пункт 5.1 СНиП 30–02–97 диктует, что по границе садового товарищества должно быть установлено надежное заграждение. Отсутствие забора разрешается лишь на тех зонах, где присутствуют естественные границы - озера, реки и проч. Если к территории СНТ присоединились дополнительные садовые участки, то их ограждение может быть установлено на взносы владельцев данных наделов.
СНТ должно организовать также вывоз мусора - он отправляется на специальные полигоны для бытовых отходов. Если это невозможно, то выходом является утилизация или захоронение бытовых отходов на месте. Но при проведении данной процедуры необходимо соблюдать все природоохранные нормы. Кроме того, она возможна только после согласия на то от местного отделения Госсанэпидемслужбы.
Организация мусорной свалки как в пределах садового товарищества, так и за его границами запрещена. Тот мусор, что не может быть утилизирован (стекло, пластмассы, металл и проч.) временно складируется в специальные мусорные контейнеры. Последние должны располагаться на строгой дистанции в 20-100 метров от земельных наделов членов СНТ.

Выход из СНТ

Еще раз отметим, что расшифровка аббревиатуры СНТ - садовое некоммерческое товарищество. А теперь важный вопрос: если в него возможно войти, то реально ли выйти?

Обратимся к ст. 252 Гражданского кодекса. Она диктует, что любой участник долевой собственности (в т. ч. и член СНТ) в любое время имеет право затребовать выделения собственной доли из общего имущества в случае, когда он решит покинуть объединение.

Обычно это происходит приходом к общему решению о способе и условиях выделения доли. В большинстве случаев, бывшему участнику выплачивается денежный эквивалент, рыночная стоимость оставленного в СНТ имущества. Но если к общему решению не удалось прийти, то допускается выделение доли в натуре.

Если же и этот способ невозможен (выделение доли связано с нанесением имущественного ущерба собственности бывшего участника), либо он просто не допустим по закону, то есть один выход: выплата бывшему участнику определенной материальной компенсации за оставляемую им долю. Она покрывается из взносов других членов СНТ.

Как "переводится" СНТ? Садовое некоммерческое товарищество. Выход из него возможен любой момент. Инициировать процесс можно подачей заявления как в правление, так и лично председателю. По российскому законодательству, у СНТ нет никаких оснований ответить на заявление отказом. Препятствием может служить лишь наличие задолженности заявителя перед товариществом.

Право на самостоятельное садоводство

Мы уже разобрали, как расшифровать СНТ. Его участники должны знать, что ст. 8 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих гражданских объединениях" закрепляет за ними право на самостоятельное садоводство. Что это значит?

Они могут выйти из СНТ и продолжать пользоваться земельным наделом. С товариществом только нужно заключить договор об оплате пользования общим имуществом.

Важно помнить, если садовод внес целевые взносы на создание/покупку общего имущества, еще будучи членом СНТ, платеж, взимаемый с него, не должен превышать членские взносы участников товарищества. При этом земельный участок будет в собственности отделившегося садовода, а не СНТ.

Но, к слову сказать, юристы считают эту статью достаточно спорной. В ее основе должны лежать гражданско-правовые, а не организационно-членские, как в данном случае, отношения.

Главные особенности объединения

Что означает СНТ? Расшифровка - садовое некоммерческое товарищество. От подобных объединений его отличает наличие трех факторов:

Процедура регистрации в товариществе.
Пользование земельным участком.
Особенности проживания.

Разберем каждый из пунктов детально.

Регистрация

Зная расшифровку СНТ, возможность получения здесь земельного участка нетрудно определить. Все садовые наделы в границах товарищества предоставляются его членам на основе арендного соглашения.

Величина аренды непосредственно определяется учредителями СНТ. Участники должны вносить этот платеж ежегодно, отдельно от иных взносов. Вопрос приобретения какого-либо земельного участка в личную собственность решается с учредителями в индивидуальном порядке.

Касательно предоставления земли для создания садоводческого товарищества нужно обращаться в муниципальные органы того населенного пункта, на территории которого граждане пожелали объединиться в СНТ. Для этого составляется определенное заявление, которое желающие визируют своими подписями. Данному заявлению присваивается регистрационный номер. Он будет определять очередность приобретения земельного владения.

Важно тут и отметить следующее: члены СНТ не несут ответственности по обязательствам учредителей товарищества, равно как учредители СНТ не несут ответственности по обязательствам членов товарищества. Но в это же время решение ключевых хозяйственных вопросов (к примеру, снабжение электричеством, водой) - это прерогатива учредителей.

Пользование земельными участками

Что это такое - СНТ? Расшифровка аббревиатуры уже известна читателю. Будучи членом такого товарищества, гражданин получает право на возведение на предоставленном ему земельном участке садовых и дачных домов, хозяйственных и подсобных сооружений. Возможно защищать свой участок от третьих лиц, животных установкой разного рода заборов и изгородей.

Что касается земли, то у члена садового товарищества есть право на высадку овощных и плодовых культур. Будьте внимательны: в некоторых товариществах запрещена высадка деревьев - возможно выращивать только низкорослые кустарники. Если вы состоите в огородном товариществе, то высаживание кустарников и деревьев на территории предоставленного вам земельного надела категорически запрещено.

Проживание

Мы разобрали расшифровку СНТ. Прописка в садовом доме сегодня по законам РФ не запрещена (однако дом, как и СНТ, где он расположен, должен отвечать многочисленным строгим требованиям законодательства). Как и круглогодичное проживание. Однако тут вопрос в другом - будет ли комфортно жить в садовом доме? Ведь на участке в СНТ весьма сложно возвести полноценный загородный дом со всеми удобствами.

Во многих садоводческих товариществах, к примеру, остро стоит вопрос с энергоснабжением. Учредители СНТ не несут обязательств по подаче электроэнергии на участки. Исключением будут только сооружения, чье возведение необходимо для соблюдения правил пожарной безопасности. Наличие источника электроэнергии для садоводов - необязательное условие при учреждении товарищества. Лишь исходя из коллективного желания устанавливаются трансформаторы, ведутся сопутствующие работы, домики подключаются к сети.

Даже в том случае, если дом на участке подключен к электросети, энергия подается по минимальным показателям, что не всегда достаточно для работы бытовых приборов, должного освещения. Еще одна проблема - водоснабжение. Садовые участки снабжаются по общему трубопроводу водой для полива. Что касается питьевой воды, то она редко где подается на участок. В основном это общие на СНТ колодцы, водонапорные колонки. Где-то садоводы и подавно привозят питьевую воду с собой из города.

Своими силами садовод должен решить и проблему канализации, газоснабжения. Такие хлопоты не всегда оправдывают желание жить в СНТ. Ведь достойной альтернативой можно назвать участки под ИЖС, где можно купить дом, более подходящий для проживания.

СНТ - это садовое некоммерческое товарищество. Приобретая участок здесь, гражданин может возвести домик, хозпостройки, заняться огороднической, дачной, садоводческой деятельностью.