Можно ли прописаться на даче - особенности, требования и документы

• 1 Ноября, 2018
• Гражданское право
• Марина Лобачева

Многие люди обладают дачными участками, на которых построены многофункциональные и удобные дома. К ним нередко подводятся все необходимые для проживания инженерные коммуникации, поэтому такие строения могут использоваться для проживания даже в зимнее время. Иногда возникает необходимость даже оформить прописку в этом строении. Можно ли прописаться на даче? Процедура разрешается только при условии, что строение действительно пригодно для проживания, а также соответствует многочисленным требованиям.

Зачем нужна прописка?

Постоянная регистрация требуется каждому человеку, так как без нее невозможно получить разные государственные услуги. Граждане не смогут найти работу, получить разные документы, воспользоваться государственными льготами или вовсе обратиться в медицинскую организацию.

Если человек проживает в каком-либо регионе без постоянной прописки в течение трех месяцев, то он обязан оформить хотя бы временную регистрацию, а иначе ему придется уплачивать штраф.

Можно ли прописаться на даче?

По разным причинам у граждан может отсутствовать жилая недвижимость, предназначенная для постоянного проживания. В этом случае у граждан возникает вопрос о том, можно ли прописаться в жилом строении на дачном участке. Такое здание может располагаться даже в садоводческом товариществе, представленном добровольным союзом дачников.

Прописка в СНТ возможна при наличии членства. Дополнительно гражданин должен быть полностью дееспособным и совершеннолетним. На земельном участке должен иметься дом, подходящий под многочисленные требования. Основные вопросы, касающиеся прописки, регулируются председателем товарищества. Плюсом вступления в СНТ выступает возможность строительства жилого дома, в котором действительно разрешается прописка.

Основания для регистрации

Перед тем как прописаться на даче по новому закону, следует учесть основания для совершения данного процесса. К ним относятся:

• на участке земли имеется дом, предназначенный для постоянного проживания и зарегистрированный в Росреестре;
• строение официально введено в эксплуатацию;
• непосредственно дачный поселок должен отвечать некоторым требованиям, чтобы строения в нем считались жилыми домами;
• здание действительно предназначено для проживания в любое время года, поэтому в нем имеется отопление и другие коммуникации;
• дому присвоен почтовый адрес.

Наиболее выгодно покупать дачу в СНТ, так как в этом случае председатель товарищества может помочь с оформлением прописки.

Какие требования предъявляются к дому?

Прописка на даче: как осуществить на практике? Первоначально важно убедиться, что имеющееся строение действительно соответствует многим требованиям. К ним относятся:

• участок земли, на котором располагается строение, принадлежит поселенческим землям или предназначен для ведения сельского хозяйства, но имеется разрешение для дачного строительства;
• строение соответствует разным требованиям безопасности и СЭС;
• у собственника сооружения имеются необходимые документы на этот объект, а именно правоустанавливающие бумаги, технические документы из БТИ и другая документация;
• у строения имеется почтовый адрес;
• дом может использоваться не только летом, но и в зимнее время, поэтому требуется наличие качественной отопительной системы.

Можно ли прописаться на даче? Если тщательно подготовить строение, а также доказать, что у гражданина отсутствует другая недвижимость, то разрешается регистрация даже в дачном домике, который может использоваться для постоянного проживания.

Как доказать пригодность дома для проживания?

Перед тем как прописаться в дачном доме, важно доказать, что он действительно может использоваться для постоянного проживания. Процедура выполняется в суде, для чего проводится судебно-строительная экспертиза. Процесс выполняется исключительно опытными экспертами, назначаемыми судьей.

Члены экспертной группы обязательно исследуют строение, чтобы убедиться в возможности проживания в нем. Для этого учитываются моменты:

• в фундаменте не разрешается наличие трещин или иных существенных повреждений;
• несущие стены являются качественными и безопасными, а также сделаны из прочных материалов;
• в доме имеются все необходимые для проживания коммуникации, к которым относятся отопление, канализация, газ и водоснабжение, причем эти системы могут быть не только централизованными, но и автономными;
• внутренняя отделка является качественной, поэтому не допускается наличие земляного пола или кирпичных стен, поэтому придется сделать минимальный косметический ремонт.

Такие требования являются обоснованными, так как нередки случаи, когда мошенники пользуются обычными землянками для прописки посторонних лиц, получая за это определенную прибыль. Члены экспертной группы должны убедиться в отсутствии признаков незаконной регистрации.

Минусы прописки в СНТ

Можно ли в России прописаться на даче? Если дачное строение соответствует определенным требованиям, то регистрация возможна, но обладает некоторыми минусами. К ним относятся:

• увеличивается налог на недвижимость;
• имеются трудности с развитостью инфраструктуры;
• нередко отсутствует всепогодный подъезд к строению;
• добиться официальной прописки на самом деле достаточно сложно.

Для регистрации придется тщательно подготовить строение, которое должно быть жилым, безопасным, а также подходящим для проживания по санитарному состоянию.

Как оформить прописку на даче?

Пошаговая инструкция этого процесса заключается в следующих этапах:

1. Первоначально тщательно подготавливается непосредственно строение, которое должно быть качественным, безопасным и пригодным для проживания даже в зимнее время.
2. Для признания дома пригодным для проживания придется обращаться с соответствующим иском в суд.
3. Проводится судебная экспертиза, предполагающая тщательное изучение строения.
4. Экспертами выносится заключение, причем именно от него зависит, можно ли будет прописаться в дачном доме.
5. Если экспертиза подтверждает, что дом пригоден для проживания, то судом принимается положительное решение по иску.
6. Необходимо взять своевременно судебное решение, с которым владелец дома обращается в отделение БТИ с заявлением и другими бумагами, что позволяет получить поэтажный план строения.
7. Далее собирается необходимая документация для прописки, которая передается в отделение ФМС и МФЦ, причем к ней прикладывается судебное решение и правильно составленное заявление.

В заявлении на прописку указывается, что регистрация осуществляется в дачном доме. Для этого используется бланк, выдающийся работниками выбранной государственной организации.

Подготовка документации

Регистрация на дачном участке разрешается только при подготовке необходимой документации. Для этого первоначально надо получить судебное решение, а после этого определиться с тем, куда именно гражданин будет обращаться. Потом уже можно выбрать МФЦ или непосредственно обратиться в отделение ФМС. Для регистрации требуются следующие бумаги:

• паспорт заявителя, который должен являться непосредственным владельцем дачного домика;
• правоустанавливающие документы на участок земли и строение;
• технический паспорт, получить который можно в БТИ, а также к нему прикладывается поэтажный план;
• справка, полученная из паспортного стола и подтверждающая, что заявитель не обладает постоянной пропиской в другой жилой недвижимости;
• судебное решение, в котором признается, что выбранный дачный дом соответствует многочисленным требованиям, поэтому может использоваться для постоянной регистрации граждан;
• выписка из ЕГРН, подтверждающая, что у гражданина отсутствуют другие виды недвижимости, где он может прописаться.

На основании этих документов будет прописан гражданин на даче. Процедура выполняется стандартно в течение 7 дней. В паспорт гражданина будет внесена информация о месте его постоянной регистрации.

Правила составления искового заявления

Можно ли прописаться на даче? Данная процедура разрешается исключительно при условии, что выбранное строение соответствует многим требованиям, а также имеется соответствующее решение суда. Поэтому обязательно проводится экспертиза, назначаемая судом. Для этого гражданин, планирующий пользоваться дачным домом для постоянного проживания, должен грамотно оформить исковое заявление.

К правилам обращения в суд относится:

• подается иск по месту нахождения дачного дома;
• в нем указываются сведения об истце;
• приводится информация о непосредственном строении, для чего прописывается материал возведения, год постройки, наличие разных инженерных коммуникаций и другие важные моменты;
• при необходимости можно воспользоваться помощью адвокатов для составления заявления;
• в качестве исковых требований выступает возможность прописки на даче.

На основании данного искового заявления проводится экспертиза, после которой определяется, можно ли прописаться на садовом участке истцу. Если имеются для этого все необходимые условия, то выносится положительное решение судом.

Можно ли зарегистрировать в доме другого человека?

Если собственник смог оформить прописку в дачном строении, то можно ли на даче прописать человека? Процедура допускается при согласии владельца. Для этого требуется пользоваться судебным решением. Собственник объекта вместе с претендентом на прописку должен прийти в отделение ФМС для составления заявления.

Для проведения процесса не требуется вновь подавать иск в суд, так как используется ранее полученное решение.

Особенности для дома с долевой собственности

Дачные дома могут принадлежать нескольким лицам, обладающим определенной долей в объекте. Процедура регистрации отличается следующими трудностями:

1. Перед оформлением прописки требуется получить согласие на этот процесс от совладельцев, если имеются места общего пользования.
2. Если все строение разделено на несколько жилых зон, поэтому у каждого совладельца имеется отдельная кухня и санузел, то для прописки другого человека не требуется заранее получать разрешение от других жильцов.
3. За счет ограниченных и специфических условий проживания существует высокая вероятность отказа в прописке, так как власти практически каждого региона не желают увеличивать количество граждан, проживающих в дачных домах, что позволяет избавиться от резиновых квартир, в которых прописано больше 30 человек, не обладающих родственными связями.

При прописке какого-либо человека на даче следует учитывать площадь жилого помещения и норму на одного гражданина.

Какие возникают проблемы?

Если у человека отсутствует жилая недвижимость, то у него возникает вопрос о том, как прописаться на даче по новому закону. Условия являются достаточно жесткими, а также приходится сталкиваться с проблемами:

• нередко за счет прописки вне города возникают сложности с трудоустройством, так как многие компании предпочитают оформлять на работу только городских жителей;
• трудно найти подходящую школу или детский сад для ребенка;
• пожилые люди сталкиваются с трудностями во время получения медицинской помощи.

Отказ от регистрации связан с тем, что дом не соответствует определенным условиям или участок земли обладает категорией, не подходящей под требования законодательства. Невозможно прописаться на даче, если у гражданина отсутствуют правоустанавливающие документы на объект.

Заключение

Прописка на даче по закону разрешена, но только при условии, что построенный дом соответствует многим требованиям. Для этого требуется первоначально обратиться в суд, после чего проводится судебная экспертиза. Если судом принимается положительное решение, то только после этого можно обращаться в ФМС для оформления прописки.

Допускается регистрировать в дачном домике и других граждан, но при этом учитывается норма на одного человека. Отказ в прописке обычно обусловлен отсутствием нужных коммуникаций или специфической категорией земли.