Соглашение о разделе имущества супругов

• 25 Октября, 2018
• Семейное право
• Марина Лобачева

После развода бывшими супругами принимается решение относительно того, кому именно достанутся те или иные ценности, которые были нажиты во время совместного проживания. Для этого может использоваться соглашение о разделе имущества, составляемое непосредственно гражданами. При таких условиях обеспечивается мирное решение проблемы, поэтому стороны могут прийти к компромиссу. Если гражданам не удается мирно решить такой вопрос, то им приходится обращаться в суд для раздела имеющихся у них ценностей.

Способы раздела имущества

Развод считается неприятным событием для любого человека. Он сопровождается многими сопутствующими мероприятиями, представленными разделом имущества, определением места жительства детей, назначением алиментов или решением других вопросов. Нередко после развода между людьми имеются слишком плохие отношения, поэтому они не могут прийти к компромиссу.

Раздел имущества, являющегося совместно нажитым, может выполняться следующими способами:

• Составление соглашения о разделе имущества супругов, нажитого в браке, которое формируется по обоюдному согласию двух сторон. В этом документе приводится информация о том, кто именно получает то или иное имущество. При таких условиях бывшие супруги самостоятельно разделяют все ценности, поэтому не учитывается их стоимость и другие параметры. Иногда вовсе все имущество переходит в собственность одного супруга. Эксперты считают, что такой способ разделения имущества будет оптимальным, так как граждане сами выбирают, кому из них останутся те или иные предметы, для чего учитывается, какое количество средств было вложено в их покупку.
• Разделение имущества в суде. Если между супругами сохранились не слишком хорошие отношения, то они не смогут прийти к компромиссу, поэтому самым лучшим решение будет обращение в суд. Судья самостоятельно определит, как будут распределены все ценности, принадлежащие супругам. Для этого будет учитываться стоимость каждого предмета, а также заработок граждан.

Мирное соглашение о разделе имущества при разводе составляется достаточно редко, но оно считается идеальным решением для двух сторон процесса.

Понятие соглашения

Соглашение о разделе имущества супругов представлено договором, содержащим информацию о том, как распределяются все ценности между гражданами. Указываются условия использования предметов, а также нюансы передачи тех или иных элементов в собственность граждан. При этом не имеет значения, как именно и за чей счет приобреталось имущество, так как все предметы, купленные в браке, являются совместно нажитыми.

Требование о разделе имущества приводится в ст. 34 СК. Здесь указывается, что все ценности, нажитые совместно гражданами, должны разделяться поровну, поэтому не учитывается вклад каждого гражданина в покупку.

Когда составляется?

Если между гражданами сохраняются даже после развода хорошие отношения, то они могут составить мирное соглашение о разделе имущества. В этом случае они могут разделить между собой все ценности не поровну, а по собственному желанию. К нюансам использования данного документа относится:

• соглашение о разделе совместно нажитого имущества составляется только при условии, что между гражданами отсутствуют разногласия;
• обычно используется документ, если стоимость ценностей является незначительной;
• формировать такой договор можно сразу после развода или через некоторое время, но срок исковой давности по таким делам составляет всего три года, поэтому важно успеть в течение этого времени разделить ценности, а иначе они останутся у тех граждан, на кого они оформлены в Росреестре;
• если нарушаются пункты соглашения, то приходится гражданам обращаться в суд для принудительного раздела ценностей;
• документ непременно заверяется нотариусом, а иначе достигнутая договоренность не будет обладать юридической силой.

Правильно составленное и заверенное нотариусом соглашение является значимой документацией, поэтому у каждого участника процесса возникают определенные права. В законодательстве не утверждена конкретная форма этого документа, поэтому он может формироваться в свободном виде.

Форма документа

Соглашение о разделе совместно нажитого имущества может составляться в свободной форме, но важно пользоваться услугами нотариуса для заверения. Не допускается пользоваться устной договоренностью, так как в этом случае велика вероятность, что кто-либо из участников нарушит ранее оговоренные условия.

К правилам составления документа относится:

• хотя форма является свободной, желательно пользоваться теми правилами, которые предъявляются ко всем официальным контрактам;
• важно детально описывать все имущество, принадлежащее гражданам, чтобы разные ценности можно было легко идентифицировать;
• не допускается, чтобы какие-либо условия противоречили требованиям законодательства;
• важно указать личные сведения о супругах.

Даже если одна сторона нечаянно нарушит какое-либо условие этого документа, то это может привести к судебному разбирательству. Судья отменит документ, после чего самостоятельно разделит все имущество бывших супругов.

Какие включаются сведения?

Добровольное соглашение о разделе совместно нажитого имущества составляется в свободной форме, но в него надо вносить некоторые значимые данные. К ним относится:

• информация о супругах, представленная их паспортными данными, местами прописки, датами рождения и другой личной информацией;
• серия и номер свидетельства о расторжении брака;
• сведения обо всех предметах, которые распределяются между бывшими супругами, причем описывать ценности надо детально, например, если определяется собственник квартиры, то указывается ее адрес, площадь и другие параметры;
• информация о правоустанавливающей документации на каждый предмет;
• кадастровая или рыночная стоимость объектов, причем узнать такую информацию можно в БТИ или после проведения оценки независимым экспертом;
• указывается порядок, на основании которого имущество будет передано конкретному участнику процесса;
• приводятся условия, на которых будут погашаться разные долги или ипотека;
• перечисляются проценты, которые будут получены каким-либо супругом от общего бизнеса.

Каждому пункту следует уделить как можно больше внимания. Чем больше сведений будет внесено в соглашение о разделе имущества, тем более точным и правильным оно будет. Поэтому нередко граждане при наличии дорогостоящего имущества обращаются за помощью к юристам, которые самостоятельно подготавливают этот документ на основании сведений, полученных от граждан об их имуществе.

Образец соглашения о разделе имущества супругов можно изучить ниже.

Какое указывается имущество?

При составлении соглашения о разделе имущества супругов важно указывать все ценности, которые были нажиты гражданами совместно. К таким вещам на основании ст. 34 СК относится:

• денежные средства, представленные зарплатой, пенсией, пособиями или вкладами в банках;
• ценные бумаги;
• предметы, купленные на общие деньги, причем они могут быть как движимым, так и недвижимым имуществом, поэтому сюда включаются машины, квартиры, драгоценности или иные вещи;
• доли в бизнесе.

При этом не имеет значения, оформлены ли эти предметы в долевую или частную собственность. Даже при условии, что какое-либо имущество записано только на мужа, оно все равно является совместным, если было приобретено в браке.

Какие предметы не являются совместной собственностью?

При составлении соглашения о разделе имущества при разводе важно учитывать, что некоторые предметы не считаются совместно нажитыми. К ним относится:

• имущество, купленное для детей, а также средства, переведенные на детский банковский счет;
• личные вещи, представленные одеждой, обувью или косметикой, но сюда не включаются драгоценности;
• предметы, которые принадлежали каждому человеку до регистрации брака;
• имущество, полученное каким-либо супругом на основании безвозмездной сделки, например, принятое по наследству или полученное через дарственную;
• вещи, приобретенные гражданами до непосредственного расторжения официального брака, но в то время, когда люди не проживали уже совместно.

На основании ст. 37 ТК некоторые вещи признаются даже совместно нажитыми, если они были куплены супругами до брака. В этом случае граждане должны потратить свои средства на ремонт или реконструкцию строения.

Как поступить с долгами?

Соглашение о разделе имущества между супругами должно содержать не только сведения обо всем имуществе, которое имеется у граждан, но и долгах, которые должны быть погашены бывшими супругами. Сюда относятся частные займы, ипотеки, автокредиты или другие долговые обязательства перед банками или иными аналогичными учреждениями.

Независимо от того, на кого именно был оформлен кредит, долг является общим, а также учитывается, какова цель получения заемных средств. Если деньги направлялись на нужды семьи, то долг является совместным, поэтому поровну разделяется между гражданами.

Когда в соглашение включается компенсация?

Договор раздела имущества между супругами составляется непосредственными гражданами, поэтому они самостоятельно определяют, кому будут переданы те или иные ценности. При таких условиях обычно каждый получает имущественные ценности, отличающиеся по стоимости. Поэтому один из супругов вынужден уплачивать другой стороне сделки компенсацию.

Размер такой выплаты прописывается непосредственно в соглашении о разделе имущества. Для определения размера изучаются правоустанавливающие документы на объекты, в которых содержится информация о том, какое количество средств было потрачено на их покупку.

Если отсутствует возможность правильно определить стоимость имущества, то проводится независимая оценка. С помощью денежной компенсации уравниваются доли супругов. Если не могут граждане самостоятельно определиться с размером выплаты, то они могут обратиться за помощью в суд.

Структура документа

Желательно изучить образец соглашения о разделе имущества супругов, чтобы грамотно составить данный документ. В него включаются следующие разделы:

• общие данные об участниках;
• список всего имущества, которое разделяется между бывшими супругами;
• правила распределения всех предметов;
• условия и срок передачи имущества;
• день, когда документ вступает в юридическую силу;
• другие условия, если ценности находятся в залоге или отсутствуют на них правоустанавливающие документы;
• в конце ставятся подписи сторон, причем они должны иметься на каждой странице документа.

В законодательстве отсутствует требование о дополнительном составлении акта приема-передачи каких-либо ценностей.

Требуется ли нотариальное заверение?

Если документ подписывается обоими супругами, то он приобретает юридическую силу. Это приводит к тому, что у каждого гражданина возникают как права, так и обязанности. Если отказывается какой-либо участник исполнять требования этого документа, то начинается судебное разбирательство. Если в соглашении имеются ошибки или нарушения законодательства, то оно легко отменяется судом.

Для получения дополнительных гарантий целесообразно обращаться за помощью к нотариусу. Но не все специалисты занимаются заверением соглашения о разделе общего имущества супругов. Это обусловлено тем, что у нотариуса появляется ответственность за все условия, прописанные в этом документе. Поэтому найти нотариуса, который бы удостоверил документ, достаточно сложно.

Какие подготавливаются документы для составления соглашения?

Для формирования договора о разделе имущества между супругами надо подготовить определенную документацию. К ней относятся следующие бумаги:

• свидетельство о расторжении брака;
• копии паспортов участников;
• свидетельства о рождении детей, если в соглашении передаются какие-либо ценности совместным детям;
• акты о проведенной оценке;
• правоустанавливающие бумаги на объекты;
• выписки из ЕГРН, содержащие сведения о том, какие предметы принадлежат тому или иному супругу.

На основании ст. 38 ТК в силу документ вступает сразу после его подписания бывшими супругами. Далее переход права на объекты осуществляется с помощью государственной регистрации в Росреестре. Данное соглашение в этом случае выступает правоустанавливающей документацией.

Заключение

После расторжения брака бывшие супруги могут самостоятельно определить, кому из них достанутся те или иные ценности, нажитые ими во время совместной жизни. Для этого ими составляется соглашение. В него включается все имущество, подлежащее разделу. Дополнительно оно содержит информацию о долгах, которые делятся поровну между двумя гражданами.

Если люди не могут следовать условиям, прописанным в этом соглашении, то они должны обратиться в суд для принудительного раздела имущества.